Domy na sprzedaż Biała Nyska

Opis oferty

Zamieszkaj komfortowo, w ciszy i zieleni, a jednocześnie z szybkim
dostępem do miasta!

Prezentuję wyjątkową ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego
położonego w malowniczej i spokojnej miejscowości Biała Nyska,
oddalonej zaledwie 10 minut jazdy od centrum Nysy. To idealne miejsce
dla Rodzin szukających przestrzeni, spokoju i funkcjonalności, ale
niechcących rezygnować z dostępu do szkół, sklepów, przychodni
czy rozrywki.

Dom o powierzchni użytkowej 150 m² (całkowitej 182,78 m²)
usytuowany jest na dużej, prostokątnej działce o powierzchni 1900
m², co daje ogromne możliwości nie tylko do relaksu, ale też
rozbudowy, budowy dodatkowego budynku lub prowadzenia działalności.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z
przeznaczeniem pod budownictwo jednorodzinne i nieuciążliwą
działalność usługową - zatem nieruchomość świetnie sprawdzi
się również jako dom z pracownią, biurem czy usługami.

Co ważne: dom położony jest w bezpiecznym miejscu - nie ucierpiał
w czasie powodzi.

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, z pełnej cegły, w
latach 30-tych XX wieku, jednak w ostatnich latach przeszedł szereg
gruntownych modernizacji, które znacząco zwiększyły komfort jego
użytkowania. Wymieniono m.in.:
konstrukcję i pokrycie dachu (nowa blacha i więźba),
wszystkie instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową,
stolarkę okienną na okna PCV,
ocieplono budynek (elewacja styropianem + strop nad piętrem wełną),
zainstalowano nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy oraz kolektory
słoneczne, które podgrzewają wodę użytkową – oszczędność i
ekologia w jednym!

Na parterze znajduje się:
funkcjonalny wiatrołap,
przestronny salon z kominkiem - idealne miejsce do rodzinnego
wypoczynku,
oddzielna kuchnia z jadalnią (pełne wyposażenie w cenie!),
mała łazienka,
pomieszczenie techniczne (kotłownia),
jednostanowiskowy garaż oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.

Z salonu drewniane schody prowadzą na piętro, gdzie mieści się:
duży, otwarty pokój dzienny (może pełnić funkcję drugiego
salonu, bawialni lub pracowni),
trzy osobne pokoje (w tym jeden z wyjściem na balkon),
druga łazienka,
druga kuchnia - idealne rozwiązanie dla rodziny dwupokoleniowej lub
pod wynajem,
osobna pralnia i hol z wyjściem na taras z widokiem na ogród.

Rozkład pomieszczeń daje możliwość wydzielenia dwóch oddzielnych
stref mieszkalnych – to doskonała opcja dla dużych rodzin,
rodziców z dorosłymi dziećmi, ale także jako inwestycja pod najem
lub działalność gospodarczą.

Dom w większości jest gotowy do zamieszkania - pomieszczenia na
piętrze wymagają jedynie odświeżenia według własnych upodobań.
Parter jest zadbany i urządzony, z kuchnią wykonaną na zamówienie,
która pozostaje w cenie.

Ogromnym atutem jest działka - zadbana, płaska, częściowo
utwardzona (wjazd i podjazd), z licznymi nasadzeniami drzew owocowych,
miejscem na ogród warzywny, altanę, basen, plac zabaw czy drugi
budynek. Regularnie koszona trawa, spokojne sąsiedztwo i widok na
zieleń tworzą wyjątkową atmosferę do życia i wypoczynku.

Dodatkowo na działce dostępna jest studnia, z której można
czerpać wodę do podlewania ogródka. (jest też hydrofor)

Dom położony jest naprzeciwko parku, co czyni to miejsce jeszcze
bardziej atrakcyjnym dla rodzin z dziećmi oraz miłośników
spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa,
przedszkole, przychodnia, kościół, sklepy i place zabaw. Dla fanów
rowerowych wycieczek – przez Białą Nyską przebiega ścieżka
rowerowa prowadząca aż nad Jezioro Nyskie.

 Najważniejsze parametry i atuty:
✅ Powierzchnia użytkowa: 150 m²
✅ Powierzchnia całkowita: 182,78 m²
✅ Duża działka: 1900 m², możliwość podziału
✅ 2 kuchnie, 2 łazienki – idealne dla dwóch rodzin
✅ Kominek, balkon, duży taras, piękny ogród z nasadzeniami
✅ Nowy dach, ocieplenie, nowe instalacje, okna PCV
✅ Ekonomiczne ogrzewanie – piec gazowy + kolektory słoneczne
✅ Pełne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód przy
działce
✅ Garaż i pomieszczenia gospodarcze w bryle budynku
✅ Świetna lokalizacja – przy parku, blisko szkoły, sklepy,
szybki dojazd do Nysy

Serdecznie zapraszam na prezentację!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."